{"id":63125,"date":"2023-04-27T17:55:04","date_gmt":"2023-04-27T21:55:04","guid":{"rendered":"https:\/\/sutton.ca\/staging\/?p=63125"},"modified":"2025-07-13T17:51:26","modified_gmt":"2025-07-13T21:51:26","slug":"la-ville-a-livre-ses-ultimes-arguments-en-faveur-du-projet-du-vieux-verger","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sutton.ca\/staging\/la-ville-a-livre-ses-ultimes-arguments-en-faveur-du-projet-du-vieux-verger\/","title":{"rendered":"La Ville a livr\u00e9 ses ultimes arguments en faveur du projet du Vieux-Verger hier soir"},"content":{"rendered":"\n

Plus de cent personnes ont assist\u00e9 ou suivi en ligne la deuxi\u00e8me rencontre publique<\/a> tenue par la Ville mercredi soir pour convaincre les citoyennes et les citoyens du bien-fond\u00e9 du projet d’acquisition du terrain du Vieux-Verger<\/a>. Le directeur g\u00e9n\u00e9ral Pascal Smith et le maire Robert Beno\u00eet ont pr\u00e9sent\u00e9 tous leurs arguments au nom de la Ville, et donn\u00e9 les r\u00e9ponses attendues aux questions pos\u00e9es \u00e0 l’issue de la premi\u00e8re rencontre du 12 avril<\/a>, et en compl\u00e9ment de la Foire aux questions<\/a> d\u00e9j\u00e0 mise en ligne. <\/h3>\n\n\n\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Une d\u00e9monstration de la l\u00e9gitimit\u00e9 du projet<\/h3>\n\n\n\n

En donnant en toute transparence l’ensemble des informations financi\u00e8res, techniques et conceptuelles sur le projet, la Ville a aussi expliqu\u00e9 qu’il n’\u00e9tait mat\u00e9riellement pas possible de r\u00e9pondre \u00e0 certaines questions pratiques tant que l’acquisition n’\u00e9tait pas faite : nous ne lancerons pas, par exemple, de nouvelle \u00e9tude environnementale tant que nous ne seront pas propri\u00e9taires. Cependant, nous savons dores et d\u00e9j\u00e0 que le terrain est d’un grand int\u00e9r\u00eat \u00e9cologique. C’est pourquoi la Ville a clairement expos\u00e9 son intention de prot\u00e9ger \u00e0 perp\u00e9tuit\u00e9 plus de 70 % du terrain<\/strong> en tant que r\u00e9serve naturelle, au b\u00e9n\u00e9fice des g\u00e9n\u00e9rations futures<\/strong>. Nous nous devons de pr\u00e9server un aussi bel espace vert pour l’avenir!<\/p>\n\n\n\n

La portion \u00e0 b\u00e2tir du terrain repr\u00e9sentera donc moins de 30 % du terrain<\/a>, comme pr\u00e9sent\u00e9 lors de la premi\u00e8re rencontre publique du 12 avril dernier. La circulation y sera extr\u00eamement contr\u00f4l\u00e9e et aucune sortie de route ne se fera vers le Domaine Mont-Louis, l’acc\u00e8s y \u00e9tant limit\u00e9 aux interventions de secours seulement et aux travers\u00e9es pi\u00e9tonni\u00e8res ou cyclistes. <\/p>\n\n\n\n

L’aspect le plus important des discussions avec les citoyens a port\u00e9 naturellement sur l’investissement de 1,5 M$ <\/a>que la Ville souhaite emprunter pour pouvoir acqu\u00e9rir le Vieux-Verger. Il a \u00e9t\u00e9 d\u00e9montr\u00e9 que le risque financier pour la Ville est minime, voire nul,<\/strong> puisque ce montant devra \u00eatre rembours\u00e9 par le(s) acheteur(s)\/promoteur(s) qui b\u00e2tiront des logements lors de la revente du terrain. De m\u00eame, ils devront assumer les co\u00fbts d’infrastructures (route, aqueduc, \u00e9gout) \u00e9valu\u00e9s \u00e0 2 M$, que celles-ci soient r\u00e9alis\u00e9es avant ou apr\u00e8s la revente du terrain. Comme expliqu\u00e9 aux diapositives 41 et 42 de <\/mark>la pr\u00e9sentation d’hier<\/a> soir, le montant \u00e0 payer par les contribuables pour financer cet emprunt de 1,5 M$ repr\u00e9sente seulement 6,70 $ par 100 000 $ d’\u00e9valuation de votre propri\u00e9t\u00e9<\/strong> : si votre propri\u00e9t\u00e9 vaut 468 000 $ (valeur moyenne \u00e0 Sutton en 2023), le montant \u00e0 d\u00e9bourser par an sera de (6,70 $ x 4,68 =) 31,36 $ pendant 25 ans, soit (31,36 $ x 25 =) 784 $ en 25 ans! Ce montant est d\u00e9risoire en comparaison des avantages d’acqu\u00e9rir un terrain qui offre \u00e0 notre communaut\u00e9 la meilleure chance actuelle de r\u00e9aliser un projet ambitieux de logements abordables, structurant pour la communaut\u00e9 et de prot\u00e9ger un patrimoine \u00e9cologique pour les g\u00e9n\u00e9rations futures. <\/p>\n\n\n\n

Comme des intervenants sp\u00e9cialistes dans l’assembl\u00e9e l’ont affirm\u00e9, il existe au Qu\u00e9bec des mod\u00e8les d’affaires qui permettraient d’assurer l’abordabilit\u00e9 de logements : la Ville s’est engag\u00e9e \u00e0 constituer un comit\u00e9 mixte compos\u00e9 de citoyens avertis et de membres de l’\u00e9quipe municipale afin d’\u00e9tudier ces mod\u00e8les et trouver le meilleur moyen de r\u00e9aliser ce projet selon la vision du conseil et les aspirations de la communaut\u00e9, qui sont d’offrir plus de logements financi\u00e8rement accessibles aux jeunes familles et aux travailleurs locaux notamment. <\/p>\n\n\n\n

Sachez que, si vous signez le registre, cela signifie que vous \u00eates
contre la demande d’emprunt et, donc, contre le projet en soi,
puisque cette occasion ne se repr\u00e9sentera sans doute plus. <\/h3>\n\n\n\n
\n

\u00ab L\u2019accessibilit\u00e9 aux familles, l\u2019impact \u00e9cologique des constructions et le vieillissement de la population sont des exemples d\u2019enjeux de d\u00e9veloppement durable \u00e0 consid\u00e9rer dans la d\u00e9finition de projets de d\u00e9veloppement \u00e0 mettre en march\u00e9. Si la municipalit\u00e9 n\u2019intervient pas dans le march\u00e9, ce n\u2019est pas le \u00ab libre-march\u00e9 \u00bb qui assurera cette responsabilit\u00e9. \u00bb
(MRC Brome-Missisquoi, Boite \u00e0 outils sur l\u2019habitation pour des milieux de vie dynamiques et innovants<\/em>, 2020)<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

Que se passe-t-il pour la suite ?<\/h3>\n\n\n\n

Comme pr\u00e9vu par la loi, un registre sera ouvert ce samedi 29 avril, de 9 h \u00e0 19 h, dans la salle du conseil de l’H\u00f4tel de Ville, afin de permettre aux personnes qui le signent de d\u00e9montrer leur opposition au r\u00e8glement d’emprunt No 323 permettant l’acquisition du terrain du Vieux-Verger. <\/p>\n\n\n\n

Le r\u00e9sultat de la tenue du registre sera annonc\u00e9 le soir m\u00eame sur le site et la page Facebook de la Ville et par infolettre dimanche 30 avril. Apr\u00e8s quoi, la suite \u00e0 donner au projet devra obligatoirement \u00eatre d\u00e9cid\u00e9e par le conseil lors de la prochaine s\u00e9ance du conseil municipal du 3 mai 2023. <\/p>\n\n\n\n

Deux options :<\/strong> <\/p>\n\n\n\n

<\/i> Dans le cas o\u00f9 le nombre n\u00e9cessaire des 492 signatures est atteint, le conseil municipal devra statuer le 3 mai sur deux possibilit\u00e9s : soit abandonner le projet dans son ensemble, soit tenir un r\u00e9f\u00e9rendum qui permettra alors \u00e0 toute la population de se prononcer sur le r\u00e8glement d’emprunt, et donc sur l’acceptation ou non de l’acquisition du terrain. Si tel est le cas, la date du r\u00e9f\u00e9rendum sera annonc\u00e9e \u00e0 la s\u00e9ance du conseil du 3 mai. La Ville devra \u00e9galement v\u00e9rifier aupr\u00e8s des vendeurs du terrain s’ils sont pr\u00eats \u00e0 attendre la tenue du r\u00e9f\u00e9rendum ou s’ils souhaitent le remettre \u00e0 la vente sur le march\u00e9 libre. <\/p>\n\n\n\n

<\/i> Dans le cas o\u00f9 moins de 492 signatures sont recueillies par le registre, le processus du r\u00e8glement pourra l\u00e9galement suivre son cours. \u00c0 noter que le conseil aurait toujours le choix de renoncer \u00e0 ce stade-ci selon son appr\u00e9ciation des r\u00e9sultats du registre. <\/p>\n\n\n\n

Venez assister \u00e0 la prochaine s\u00e9ance du conseil municipal, le 3 mai!<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Nous vous invitons \u00e0 assister ou \u00e9couter la prochaine s\u00e9ance du conseil municipal, le 3 mai 2023, qui scellera le sort du projet du Vieux-Verger. Cette s\u00e9ance sera d’ailleurs pr\u00e9c\u00e9d\u00e9e, \u00e0 19 h, de la remise d’une nouvelle certification pour la Ville : la certification Communaut\u00e9 bleue qui souligne l’engagement de la Municipalit\u00e9 envers la cause de l’eau (informations \u00e0 venir)! Une autre belle reconnaissance des vis\u00e9es \u00e9cologiques de la Ville de Sutton! <\/p>\n\n\n\n

<\/i> Lien pour \u00e9couter l’enregistrement vid\u00e9o de la 1re rencontre publique du 12 avril 2023<\/a>
<\/i> Lien pour \u00e9courter l’enregistrement vid\u00e9o de la 2e rencontre publique du 26 avril 2023<\/a>
<\/i> Pr\u00e9sentation Questions\/R\u00e9ponses – rencontre publique du 26 avril 2023<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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